Verduurzaming koopwoning loont
Brainbay onderzocht in opdracht van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) of het verduurzamen van woningen zich terugbetaalt door een hogere woningwaarde.
Het onderzoek ging over koopwoningen tot €450.000 met energielabel G t/m B.
Wat hebben ze onderzocht?
- Er is gekeken naar 15.000 woningen.
- Twee situaties zijn vergeleken:
- Alleen isoleren (dak, vloer, spouwmuur, ramen).
- Isoleren + verbeterde installaties (zoals zonnepanelen of een warmtepomp).
- De kosten zijn gebaseerd op gegevens van Milieu Centraal (zonder subsidies).
- De waardestijging is berekend op basis van een beter energielabel.
Belangrijkste resultaten
- Bij alleen isoleren stijgt de woningwaarde gemiddeld met 196% van de kosten.
→ Dat betekent: voor elke €1 investering stijgt de woningwaarde met bijna €2.
→ In 85% van de gevallen wordt de investering helemaal terugverdiend. - Bij isoleren + installaties stijgt de waarde gemiddeld met 161% van de kosten.
→ In 88% van de gevallen wordt de investering volledig terugverdiend. - Grotere investeringen leveren vaker winst op dan kleine aanpassingen.
- Huizen met een slecht energielabel (E–G) profiteren het meest.
- Huizen uit 1931–1970 leveren de hoogste waardestijging op.
- Woningtype of grootte maakt weinig verschil.
Conclusie
Voor bijna alle woningen tot de NHG-grens geldt:
- Verduurzamen verdient zich meestal volledig terug via een hogere woningwaarde.
- Vooral wie meer maatregelen tegelijk neemt, ziet het grootste effect.
De investering loont dus niet alleen voor het milieu, maar ook financieel.
Daarmee antwoord gegeven op veel gestelde vragen: wegen de kosten wel op tegen de opbrengt bij verduurzamen huis, wat is invloed energielabel op de woning waarde, is investeren in verduurzaming huis zinnig en wat is de terugverdientijd van verduurzaming woning.
Het volledige rapport in PDF: Verduurzamen betaalt zich bijna dubbel terug in de woningwaarde
